1012 Rue LALANCETTE · Roberval
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 76,6 m² · constr. 1975 · terrain 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 156 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987665141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
91025987665141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 131 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 307 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 253 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 239 693 $ Poids 85 % |
| 3 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 541 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 203 633 $ Poids 80 % |
| 4 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 424 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 223 $ Poids 80 % |
| 5 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 234 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 294 328 $ Poids 77 % |
| 6 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 329 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 227 071 $ Poids 76 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 298 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 273 091 $ Poids 75 % |
| 8 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 519 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 320 148 $ Poids 74 % |
| 9 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 101 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 252 994 $ Poids 70 % |
| 10 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 507 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 295 553 $ Poids 69 % |
| 11 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 236 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 265 406 $ Poids 62 % |
| 12 | 984, rue Roland, Roberval 2025-06-27 · 124 m · Vendu 223 000 $ (2 633 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 235 211 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.