1015 Rue LECLERC · Roberval
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 95,4 m² · constr. 1968 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 141 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987665275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
91025987665275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 94 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 276 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 187 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 258 966 $ Poids 97 % |
| 3 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 59 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 232 006 $ Poids 94 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 431 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 304 237 $ Poids 91 % |
| 5 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 177 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 264 560 $ Poids 91 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 140 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 271 834 $ Poids 87 % |
| 7 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 224 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 283 985 $ Poids 83 % |
| 8 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 205 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 316 102 $ Poids 82 % |
| 9 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 391 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 230 275 $ Poids 79 % |
| 10 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 341 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 291 677 $ Poids 79 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 358 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 243 643 $ Poids 77 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 478 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 63 954 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.