997 Rue LECLERC · Roberval
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 90,6 m² · constr. 1960 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 116 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987665630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
91025987665630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 34 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 2 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 117 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 254 251 $ Poids 96 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 124 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 258 795 $ Poids 95 % |
| 4 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 263 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −7 289 $ | 296 276 $ Poids 92 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 145 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 241 870 $ Poids 89 % |
| 6 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 281 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 266 518 $ Poids 88 % |
| 7 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 304 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 228 646 $ Poids 88 % |
| 8 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 147 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 310 798 $ Poids 85 % |
| 9 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 413 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 284 615 $ Poids 84 % |
| 10 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 313 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 274 993 $ Poids 84 % |
| 11 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 375 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 275 118 $ Poids 83 % |
| 12 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 554 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 322 732 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.