1014 Rue LECLERC · Roberval
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 99,6 m² · constr. 1965 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 154 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987665757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
91025987665757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 218 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 260 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 131 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 093 $ Poids 93 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 51 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 278 160 $ Poids 92 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 478 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 306 396 $ Poids 89 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 75 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 233 765 $ Poids 86 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 524 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 64 310 $ Poids 83 % |
| 7 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 403 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 231 629 $ Poids 78 % |
| 8 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 182 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 274 169 $ Poids 77 % |
| 9 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 286 268 $ Poids 73 % |
| 10 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 776 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 050 $ Poids 72 % |
| 11 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 302 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 293 791 $ Poids 71 % |
| 12 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 207 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 873 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.