360 Avenue FORTIN · Roberval
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 96,7 m² · constr. 1963 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 123 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987666398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
91025987666398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 70 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 271 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 317 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 254 101 $ Poids 95 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 206 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 260 047 $ Poids 91 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 180 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 228 174 $ Poids 91 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 553 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 298 208 $ Poids 87 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 269 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 267 243 $ Poids 82 % |
| 7 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 279 399 $ Poids 81 % |
| 8 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 109 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −2 916 $ | 311 025 $ Poids 80 % |
| 9 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 217 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 287 293 $ Poids 79 % |
| 10 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 735 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 268 $ Poids 75 % |
| 11 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 513 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 226 521 $ Poids 75 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 600 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 62 639 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.