1045 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 88,6 m² · constr. 1963 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 171 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987666506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
91025987666506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 126 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −2 916 $ | 297 247 $ Poids 97 % |
| 2 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 165 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 218 563 $ Poids 97 % |
| 3 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 258 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 255 190 $ Poids 95 % |
| 4 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 52 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 259 939 $ Poids 93 % |
| 5 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 37 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 311 627 $ Poids 91 % |
| 6 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 209 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 267 473 $ Poids 91 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 150 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 275 802 $ Poids 90 % |
| 8 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 224 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 276 056 $ Poids 87 % |
| 9 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 467 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 364 $ Poids 86 % |
| 10 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 649 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 323 812 $ Poids 80 % |
| 11 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 304 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 243 138 $ Poids 80 % |
| 12 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 99 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 242 931 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.