1033 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 106,7 m² · constr. 1962 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 172 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987666724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
91025987666724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 280 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 266 310 $ Poids 86 % |
| 2 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 157 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 271 221 $ Poids 85 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 578 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 65 635 $ Poids 84 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 608 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 305 264 $ Poids 80 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 531 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 313 452 $ Poids 78 % |
| 6 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 17 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 284 236 $ Poids 77 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 787 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 902 $ Poids 74 % |
| 8 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 784 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 230 $ Poids 69 % |
| 9 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 158 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 371 219 $ Poids 69 % |
| 10 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 138 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 238 964 $ Poids 68 % |
| 11 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 466 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 236 041 $ Poids 68 % |
| 12 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 879 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 066 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.