1069 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 85 m² · constr. 1963 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 135 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987667023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
91025987667023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 56 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −2 916 $ | 291 123 $ Poids 99 % |
| 2 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 86 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 305 263 $ Poids 97 % |
| 3 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 83 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 270 453 $ Poids 93 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 312 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 249 833 $ Poids 92 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 234 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 214 291 $ Poids 90 % |
| 6 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 169 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 262 173 $ Poids 89 % |
| 7 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 57 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 238 000 $ Poids 87 % |
| 8 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 537 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 224 716 $ Poids 86 % |
| 9 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 201 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 271 061 $ Poids 84 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 130 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 254 842 $ Poids 82 % |
| 11 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 664 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 316 629 $ Poids 82 % |
| 12 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 360 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 134 540 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.