337 Avenue FORTIN · Roberval
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 90,7 m² · constr. 1960 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 133 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987667806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
91025987667806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 263 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 139 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 258 936 $ Poids 95 % |
| 3 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 135 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −7 289 $ | 296 446 $ Poids 94 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 361 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 254 400 $ Poids 91 % |
| 5 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 255 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 266 665 $ Poids 89 % |
| 6 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 123 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 275 257 $ Poids 88 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 85 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 275 142 $ Poids 87 % |
| 8 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 134 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 310 975 $ Poids 85 % |
| 9 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 405 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 242 005 $ Poids 84 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 243 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 248 933 $ Poids 80 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 561 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 228 775 $ Poids 80 % |
| 12 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 277 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 136 671 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.