350 Avenue FORTIN · Roberval
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 91,4 m² · constr. 1963 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987667841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
91025987667841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 90 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 263 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 215 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 221 885 $ Poids 96 % |
| 3 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 139 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −2 916 $ | 302 010 $ Poids 92 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 314 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 259 357 $ Poids 91 % |
| 5 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 246 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 271 596 $ Poids 89 % |
| 6 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 166 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 279 940 $ Poids 87 % |
| 7 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 357 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 246 928 $ Poids 87 % |
| 8 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 122 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 279 962 $ Poids 86 % |
| 9 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 95 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 316 578 $ Poids 84 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 200 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 253 476 $ Poids 83 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 511 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 232 979 $ Poids 80 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 604 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 289 257 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.