1044 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 84,6 m² · constr. 1964 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987667940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
91025987667940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 151 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −1 458 $ | 291 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 93 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 306 011 $ Poids 97 % |
| 3 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 138 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 271 118 $ Poids 93 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 306 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 250 543 $ Poids 92 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 203 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 214 892 $ Poids 89 % |
| 6 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 80 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 238 552 $ Poids 87 % |
| 7 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 262 884 $ Poids 87 % |
| 8 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 497 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 225 299 $ Poids 87 % |
| 9 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 175 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 271 744 $ Poids 83 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 78 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 601 $ Poids 81 % |
| 11 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 705 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 317 520 $ Poids 80 % |
| 12 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 315 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 134 864 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.