1107 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
161 000 $
Autre · 2 375 $/m² · 67,8 m² · constr. 1992 · terrain 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 51 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987668235300000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
91025987668235300000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 14 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 521 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 284 963 $ Poids 60 % |
| 2 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 213 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 248 $ Poids 59 % |
| 3 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 87 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 238 $ Poids 53 % |
| 4 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 871 m · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 119 $ Poids 52 % |
| 5 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 361 $ Poids 46 % |
| 6 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 267 498 $ Poids 24 % |
| 7 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 863 m · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 286 700 $ Poids 23 % |
| 8 | 1840, rue des Œillets, Roberval 2024-11-22 · 706 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 270 776 $ Poids 21 % |
| 9 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 339 118 $ Poids 20 % |
| 10 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 184 901 $ Poids 20 % |
| 11 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 223 356 $ Poids 17 % |
| 12 | 785, Rue Levesque, Roberval 2024-04-24 · 906 m · Vendu 134 000 $ (1 859 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 739 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 175 143 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.