1101-1103 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
248 800 $
Autre · 1 493 $/m² · 166,7 m² · constr. 1992 · terrain 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
—
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 229 900 $ +0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987668235300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
91025987668235300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 428 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 1034, rue Collard, Roberval 2025-05-23 · 177 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 566 $ Poids 65 % |
| 3 | 211, 211-A, 213, avenue Ménard, Roberval 2025-09-19 · 256 m · Vendu 255 000 $ (1 374 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 145 $ Poids 63 % |
| 4 | 1007-1009, rue Paradis, Roberval 2025-06-26 · 546 m · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 198 833 $ Poids 62 % |
| 5 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 328 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 379 412 $ Poids 52 % |
| 6 | 1067-1069, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-03 · 580 m · Vendu 180 000 $ (1 030 $/m²) 174,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 939 $ Poids 48 % |
| 7 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 910 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 405 770 $ Poids 46 % |
| 8 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 831 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 041 $ Poids 44 % |
| 9 | 65-67, avenue Ménard, Roberval 2025-06-12 · 486 m · Vendu 145 000 $ (1 020 $/m²) 142,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 025 $ Poids 44 % |
| 10 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 906 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 558 $ Poids 43 % |
| 11 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 571 m · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 714 $ Poids 43 % |
| 12 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 700 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 078 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.