1093 Rue PELLETIER · Roberval
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 122,6 m² · constr. 1962 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 151 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987668373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
91025987668373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 299 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 395 633 $ Poids 75 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 790 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 329 093 $ Poids 66 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 209 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 281 014 $ Poids 66 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 337 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 556 $ Poids 64 % |
| 5 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 748 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 959 $ Poids 60 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 742 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 70 956 $ Poids 54 % |
| 7 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 592 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 188 269 $ Poids 54 % |
| 8 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 331 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 248 924 $ Poids 52 % |
| 9 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 957 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 688 $ Poids 51 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 324 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 290 935 $ Poids 49 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 971 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 692 $ Poids 47 % |
| 12 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 269 097 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.