1081 Rue PELLETIER · Roberval
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 95 m² · constr. 1960 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 135 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987668561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
91025987668561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 35 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 186 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 265 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 308 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 932 $ Poids 91 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 448 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 247 825 $ Poids 90 % |
| 4 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 294 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 254 265 $ Poids 88 % |
| 5 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 130 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −7 289 $ | 303 760 $ Poids 84 % |
| 6 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 272 996 $ Poids 83 % |
| 7 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 106 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 281 222 $ Poids 83 % |
| 8 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 399 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 260 799 $ Poids 83 % |
| 9 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 679 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 292 047 $ Poids 80 % |
| 10 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 48 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 281 531 $ Poids 78 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 765 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 464 $ Poids 74 % |
| 12 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 169 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 318 577 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.