1075 Rue PELLETIER · Roberval
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 101 m² · constr. 1959 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 125 900 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987668650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
91025987668650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 436 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 254 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 279 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 260 479 $ Poids 90 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 173 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 272 192 $ Poids 89 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 296 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 228 976 $ Poids 80 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 672 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 302 180 $ Poids 80 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 719 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 678 $ Poids 76 % |
| 7 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 106 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 288 309 $ Poids 71 % |
| 8 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 772 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 359 $ Poids 70 % |
| 9 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 773 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 353 $ Poids 70 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 529 $ Poids 70 % |
| 11 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 623 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 226 955 $ Poids 70 % |
| 12 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 390 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 268 422 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.