884 Rue ROLAND · Roberval
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 98,8 m² · constr. 2005 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 228 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987671399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
91025987671399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 204 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 718 $ Poids 97 % |
| 2 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 325 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 364 264 $ Poids 94 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 368 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 601 $ Poids 88 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 348 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 942 $ Poids 88 % |
| 5 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 435 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 203 $ Poids 86 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 317 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 941 $ Poids 84 % |
| 7 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 25 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 160 $ Poids 84 % |
| 8 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 487 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 343 504 $ Poids 79 % |
| 9 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 352 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 905 $ Poids 78 % |
| 10 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 270 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 306 908 $ Poids 77 % |
| 11 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 161 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 909 $ Poids 75 % |
| 12 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 15 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 333 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.