870 Rue ROLAND · Roberval
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 84,4 m² · constr. 1965 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 141 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987671467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
91025987671467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 38 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 226 141 $ Poids 97 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 292 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 251 551 $ Poids 92 % |
| 3 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 365 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 203 121 $ Poids 92 % |
| 4 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 488 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 307 112 $ Poids 88 % |
| 5 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 544 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 318 811 $ Poids 88 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 340 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 215 730 $ Poids 86 % |
| 7 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 600 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 018 $ Poids 84 % |
| 8 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 654 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 081 $ Poids 77 % |
| 9 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 465 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 459 $ Poids 77 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 588 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 263 890 $ Poids 77 % |
| 11 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 150 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 328 651 $ Poids 77 % |
| 12 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 602 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 239 378 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.