927 Rue MORIN · Roberval
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 85 m² · constr. 1957 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 162 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987672138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
91025987672138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 80 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 218 116 $ Poids 97 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 183 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 242 003 $ Poids 95 % |
| 3 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 371 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 296 533 $ Poids 91 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 223 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 207 841 $ Poids 90 % |
| 5 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 404 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 489 $ Poids 90 % |
| 6 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 483 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 282 377 $ Poids 89 % |
| 7 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 519 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 306 489 $ Poids 89 % |
| 8 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 536 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 262 893 $ Poids 82 % |
| 9 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 476 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 254 373 $ Poids 82 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 342 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 246 892 $ Poids 79 % |
| 11 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 485 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 231 400 $ Poids 78 % |
| 12 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 224 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 317 094 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.