900 Rue ROLAND · Roberval
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 86 m² · constr. 1965 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 125 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987672202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
91025987672202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 15 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 228 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 239 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 253 931 $ Poids 95 % |
| 3 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 290 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 217 628 $ Poids 91 % |
| 4 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 367 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 205 170 $ Poids 90 % |
| 5 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 519 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 322 004 $ Poids 88 % |
| 6 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 437 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 309 941 $ Poids 88 % |
| 7 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 548 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 740 $ Poids 87 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 535 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 266 246 $ Poids 81 % |
| 9 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 409 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 258 908 $ Poids 80 % |
| 10 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 168 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 331 432 $ Poids 80 % |
| 11 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 603 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 458 $ Poids 79 % |
| 12 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 513 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 986 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.