937 Rue MORIN · Roberval
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 83,5 m² · constr. 1957 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 157 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987673010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
91025987673010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 44 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 99 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 216 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 352 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 293 881 $ Poids 93 % |
| 3 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 163 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 239 771 $ Poids 93 % |
| 4 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 407 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 569 $ Poids 91 % |
| 5 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 464 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 279 825 $ Poids 89 % |
| 6 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 510 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 303 496 $ Poids 89 % |
| 7 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 205 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 206 062 $ Poids 86 % |
| 8 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 518 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 260 664 $ Poids 83 % |
| 9 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 467 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 229 345 $ Poids 81 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 252 165 $ Poids 80 % |
| 11 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 589 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 502 $ Poids 76 % |
| 12 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 325 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 244 769 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.