973 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 105,9 m² · constr. 1969 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 163 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987674939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
91025987674939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 213 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 274 502 $ Poids 89 % |
| 2 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 62 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 278 804 $ Poids 87 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 538 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 67 818 $ Poids 86 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 529 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 315 825 $ Poids 82 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 496 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 323 616 $ Poids 80 % |
| 6 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 170 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 292 378 $ Poids 78 % |
| 7 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 315 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 242 372 $ Poids 73 % |
| 8 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 352 449 $ Poids 72 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 130 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 245 540 $ Poids 70 % |
| 10 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 112 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 382 555 $ Poids 67 % |
| 11 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 936 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 842 $ Poids 66 % |
| 12 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 507 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 262 505 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.