1009 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 90,3 m² · constr. 1964 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987675158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
91025987675158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 98 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 221 655 $ Poids 98 % |
| 2 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 52 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 670 $ Poids 96 % |
| 3 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 212 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 259 025 $ Poids 95 % |
| 4 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 227 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −1 458 $ | 301 596 $ Poids 93 % |
| 5 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 288 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 271 276 $ Poids 89 % |
| 6 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 232 659 $ Poids 87 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 111 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 316 088 $ Poids 86 % |
| 8 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 239 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 246 764 $ Poids 86 % |
| 9 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 250 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 279 588 $ Poids 86 % |
| 10 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 287 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 279 652 $ Poids 85 % |
| 11 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 94 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 253 337 $ Poids 81 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 508 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 289 044 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.