1001 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 107,2 m² · constr. 1964 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 171 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987675267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
91025987675267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 230 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 269 637 $ Poids 86 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 549 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 66 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 80 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 274 291 $ Poids 85 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 562 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 309 373 $ Poids 83 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 503 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 317 586 $ Poids 78 % |
| 6 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 70 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 594 $ Poids 75 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 345 781 $ Poids 71 % |
| 8 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 853 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 564 $ Poids 71 % |
| 9 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 105 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 375 576 $ Poids 70 % |
| 10 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 390 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 238 618 $ Poids 69 % |
| 11 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 93 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 241 708 $ Poids 67 % |
| 12 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 521 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 178 257 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.