1034-1038 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 172,4 m² · constr. 1960 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 198 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987676039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
91025987676039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 739 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 207 $ Poids 46 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 410 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 211 $ Poids 43 % |
| 3 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 947 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 913 $ Poids 40 % |
| 4 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 797 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 317 140 $ Poids 40 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 363 071 $ Poids 40 % |
| 6 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 781 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 155 $ Poids 35 % |
| 7 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 200 385 $ Poids 35 % |
| 8 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 454 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 243 577 $ Poids 30 % |
| 9 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 394 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 369 057 $ Poids 27 % |
| 10 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 481 $ Poids 21 % |
| 11 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 798 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 290 882 $ Poids 21 % |
| 12 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 936 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 364 468 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.