1024 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 104,8 m² · constr. 1960 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 197 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987676325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
91025987676325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 261 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 122 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 266 415 $ Poids 88 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 621 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 64 300 $ Poids 82 % |
| 4 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 57 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 278 896 $ Poids 81 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 575 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 598 $ Poids 79 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 642 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 299 057 $ Poids 76 % |
| 7 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 168 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 560 $ Poids 72 % |
| 8 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 473 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 987 $ Poids 70 % |
| 9 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 844 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 386 $ Poids 70 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 188 $ Poids 66 % |
| 11 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 108 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 364 711 $ Poids 65 % |
| 12 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 827 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 626 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.