1018 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 166 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987676414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
91025987676414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 302 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 268 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 107 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 272 897 $ Poids 89 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 61 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 285 855 $ Poids 83 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 617 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 66 165 $ Poids 83 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 571 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 315 641 $ Poids 80 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 635 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 308 088 $ Poids 75 % |
| 7 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 161 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 240 179 $ Poids 74 % |
| 8 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 461 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 237 399 $ Poids 72 % |
| 9 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 855 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 459 $ Poids 69 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 344 317 $ Poids 66 % |
| 11 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 274 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 282 170 $ Poids 64 % |
| 12 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 837 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 472 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.