1012 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 98,5 m² · constr. 1959 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 158 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987676513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
91025987676513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 295 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 251 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 68 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 268 653 $ Poids 94 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 92 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 257 379 $ Poids 93 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 156 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 226 010 $ Poids 88 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 566 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 297 958 $ Poids 86 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 270 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 264 702 $ Poids 78 % |
| 7 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 612 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 842 $ Poids 78 % |
| 8 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 449 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 224 319 $ Poids 77 % |
| 9 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 240 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 284 840 $ Poids 75 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 312 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 276 849 $ Poids 75 % |
| 11 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 230 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 308 256 $ Poids 74 % |
| 12 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 644 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 243 443 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.