1015 Rue PELLETIER · Roberval
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 101,8 m² · constr. 1956 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 143 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987676795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
91025987676795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 328 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 251 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 100 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 257 796 $ Poids 92 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 101 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 269 349 $ Poids 88 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 602 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 303 531 $ Poids 82 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 647 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 946 $ Poids 80 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 191 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 226 700 $ Poids 80 % |
| 7 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 472 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 224 724 $ Poids 74 % |
| 8 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 306 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 265 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 660 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 291 201 $ Poids 69 % |
| 10 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 220 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 285 706 $ Poids 68 % |
| 11 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 277 807 $ Poids 66 % |
| 12 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 651 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 243 925 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.