1007-1009 Rue PELLETIER · Roberval
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 178,7 m² · constr. 1955 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987676894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
91025987676894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 857 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 322 505 $ Poids 42 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 645 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 543 $ Poids 42 % |
| 3 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 970 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 284 442 $ Poids 38 % |
| 4 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 755 $ Poids 36 % |
| 5 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 199 432 $ Poids 35 % |
| 6 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 640 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 494 567 $ Poids 30 % |
| 7 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 872 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 477 082 $ Poids 28 % |
| 8 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 400 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 242 934 $ Poids 27 % |
| 9 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 875 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 361 506 $ Poids 25 % |
| 10 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 229 $ Poids 24 % |
| 11 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 330 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 367 962 $ Poids 24 % |
| 12 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 715 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 289 103 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.