1001 Rue PELLETIER · Roberval
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 78,8 m² · constr. 1954 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 130 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987676993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
91025987676993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 178 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 281 207 $ Poids 94 % |
| 2 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 206 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 219 607 $ Poids 89 % |
| 3 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 274 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 267 457 $ Poids 85 % |
| 4 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 248 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 466 $ Poids 84 % |
| 5 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 263 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 249 900 $ Poids 83 % |
| 6 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 428 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 206 811 $ Poids 81 % |
| 7 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 300 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 228 863 $ Poids 77 % |
| 8 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 727 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 550 $ Poids 76 % |
| 9 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 736 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 292 428 $ Poids 72 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 345 $ Poids 69 % |
| 11 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 186 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 197 260 $ Poids 68 % |
| 12 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 338 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −600 $ | 124 864 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.