1051 Rue PELLETIER · Roberval
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 102,8 m² · constr. 1959 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 145 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987677134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
91025987677134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 203 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 262 711 $ Poids 90 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 384 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 257 057 $ Poids 90 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 115 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 274 740 $ Poids 86 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 636 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 305 220 $ Poids 79 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 683 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 280 $ Poids 79 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 240 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 231 112 $ Poids 77 % |
| 7 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 557 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 228 853 $ Poids 70 % |
| 8 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 818 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 737 $ Poids 70 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 714 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 294 379 $ Poids 69 % |
| 10 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 137 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 290 806 $ Poids 66 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 810 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 328 $ Poids 66 % |
| 12 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 344 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 271 100 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.