1045 Rue PELLETIER · Roberval
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 80,7 m² · constr. 1953 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 102 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987677232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
91025987677232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 25 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 130 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 283 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 176 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −17 493 $ | 269 231 $ Poids 92 % |
| 3 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 88 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 221 109 $ Poids 91 % |
| 4 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 143 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 251 463 $ Poids 89 % |
| 5 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 187 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 254 118 $ Poids 84 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 338 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 230 385 $ Poids 82 % |
| 7 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 519 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 208 164 $ Poids 82 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 286 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 143 $ Poids 77 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 231 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 198 439 $ Poids 76 % |
| 10 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 741 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 296 219 $ Poids 75 % |
| 11 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 778 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 983 $ Poids 75 % |
| 12 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 147 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 252 721 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.