1050-1052 Rue PELLETIER · Roberval
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 148 m² · constr. 1954 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 162 800 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987677577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
91025987677577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 453 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 962 $ Poids 74 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 768 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 796 $ Poids 66 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 217 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 296 553 $ Poids 55 % |
| 4 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 829 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 580 $ Poids 46 % |
| 5 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 378 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 223 238 $ Poids 44 % |
| 6 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 333 311 $ Poids 38 % |
| 7 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 465 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 336 516 $ Poids 36 % |
| 8 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 180 613 $ Poids 33 % |
| 9 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 283 359 $ Poids 32 % |
| 10 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 851 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 262 439 $ Poids 31 % |
| 11 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 393 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 271 862 $ Poids 31 % |
| 12 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 394 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 89 093 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.