1044 Rue PELLETIER · Roberval
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 76,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 150 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987677676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
91025987677676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 186 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 285 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 122 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 223 056 $ Poids 87 % |
| 3 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 133 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 255 975 $ Poids 86 % |
| 4 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 221 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −7 289 $ | 272 291 $ Poids 77 % |
| 5 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 166 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 254 043 $ Poids 77 % |
| 6 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 555 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 210 442 $ Poids 69 % |
| 7 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 828 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 187 755 $ Poids 67 % |
| 8 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 389 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 233 270 $ Poids 65 % |
| 9 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 797 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 294 599 $ Poids 63 % |
| 10 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 227 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 126 878 $ Poids 61 % |
| 11 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 337 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 245 759 $ Poids 60 % |
| 12 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 743 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 151 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.