1038 Rue PELLETIER · Roberval
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 81,9 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 180 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987677775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
91025987677775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 187 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 323 062 $ Poids 97 % |
| 2 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 229 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 317 921 $ Poids 94 % |
| 3 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 179 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 293 566 $ Poids 91 % |
| 4 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 133 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 553 $ Poids 90 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 383 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 281 761 $ Poids 85 % |
| 6 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 544 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 514 $ Poids 83 % |
| 7 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 139 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 037 $ Poids 83 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 909 $ Poids 80 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 271 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 888 $ Poids 80 % |
| 10 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 126 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 284 086 $ Poids 77 % |
| 11 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 233 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 602 $ Poids 77 % |
| 12 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 796 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 366 213 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.