1028 Rue PELLETIER · Roberval
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 126,9 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 157 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987677952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
91025987677952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 126 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 398 646 $ Poids 72 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 265 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 282 776 $ Poids 69 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 495 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 534 $ Poids 69 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 732 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 332 177 $ Poids 63 % |
| 5 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 426 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 847 $ Poids 53 % |
| 6 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 158 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 250 919 $ Poids 48 % |
| 7 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 706 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 228 $ Poids 48 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 715 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 71 694 $ Poids 48 % |
| 9 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 902 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 654 $ Poids 47 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 572 $ Poids 47 % |
| 11 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 392 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +7 394 $ | 260 427 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 237 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.