319 Avenue FORTIN · Roberval
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 80,9 m² · constr. 1972 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 122 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987678320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
91025987678320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 191 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 311 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 195 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +10 204 $ | 297 269 $ Poids 92 % |
| 3 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 94 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 242 283 $ Poids 91 % |
| 4 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 124 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 275 701 $ Poids 90 % |
| 5 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 128 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 276 262 $ Poids 84 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 410 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 255 478 $ Poids 81 % |
| 7 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 594 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 229 322 $ Poids 80 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 316 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 267 837 $ Poids 78 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 306 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 219 102 $ Poids 75 % |
| 10 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 216 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 137 113 $ Poids 75 % |
| 11 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 71 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 276 511 $ Poids 75 % |
| 12 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 802 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 323 658 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.