1081 Rue RACHELLE · Roberval
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 85,1 m² · constr. 1957 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 122 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987678418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
91025987678418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 244 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 282 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 270 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 296 710 $ Poids 94 % |
| 3 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 152 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 263 041 $ Poids 93 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 495 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 242 152 $ Poids 86 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 393 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 207 960 $ Poids 86 % |
| 6 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 155 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 231 537 $ Poids 86 % |
| 7 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 17 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 775 $ Poids 85 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 254 521 $ Poids 85 % |
| 9 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 156 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 131 009 $ Poids 82 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 267 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 247 034 $ Poids 81 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 680 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 218 245 $ Poids 79 % |
| 12 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 96 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 265 205 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.