1061 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 176 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987678492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
91025987678492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 219 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +5 831 $ | 307 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 331 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 225 725 $ Poids 93 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 207 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 268 738 $ Poids 92 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 437 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 263 913 $ Poids 89 % |
| 5 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 142 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 284 253 $ Poids 89 % |
| 6 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 49 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 284 313 $ Poids 88 % |
| 7 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 342 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 276 157 $ Poids 88 % |
| 8 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 219 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 321 418 $ Poids 88 % |
| 9 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 188 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 141 037 $ Poids 82 % |
| 10 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 615 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 236 738 $ Poids 80 % |
| 11 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 119 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 250 353 $ Poids 77 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 475 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 251 900 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.