1120 Rue PARC · Roberval
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 125,1 m² · constr. 1960 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 118 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987679004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
91025987679004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 362 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 395 882 $ Poids 71 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 91 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 280 912 $ Poids 70 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 427 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 450 $ Poids 67 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 908 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 329 479 $ Poids 57 % |
| 5 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 827 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 270 $ Poids 53 % |
| 6 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 561 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 479 $ Poids 52 % |
| 7 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 395 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 249 184 $ Poids 48 % |
| 8 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 269 021 $ Poids 47 % |
| 9 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 865 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 71 092 $ Poids 46 % |
| 10 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 390 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +7 394 $ | 258 911 $ Poids 45 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 690 $ Poids 42 % |
| 12 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 946 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.