1104 Rue PARC · Roberval
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 101,6 m² · constr. 1950 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 142 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987679051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
91025987679051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 44 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 370 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 250 198 $ Poids 87 % |
| 2 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 288 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 261 116 $ Poids 85 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 555 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 413 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 220 013 $ Poids 76 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 793 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 303 193 $ Poids 73 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 840 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 879 $ Poids 71 % |
| 7 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 57 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 278 004 $ Poids 70 % |
| 8 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 826 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 913 $ Poids 67 % |
| 10 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 838 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 349 $ Poids 66 % |
| 11 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 235 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −21 866 $ | 300 409 $ Poids 65 % |
| 12 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 733 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 218 363 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.