1119-1121 Rue RACHELLE · Roberval
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 172,9 m² · constr. 1954 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 158 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987679278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
91025987679278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 666 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 279 352 $ Poids 49 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 959 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 789 $ Poids 39 % |
| 3 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 977 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 317 565 $ Poids 35 % |
| 4 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 823 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 863 $ Poids 33 % |
| 5 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 418 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 238 483 $ Poids 30 % |
| 6 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 363 681 $ Poids 27 % |
| 7 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 195 127 $ Poids 24 % |
| 8 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 677 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 360 845 $ Poids 23 % |
| 9 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 80 m · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 320 640 $ Poids 18 % |
| 10 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 284 157 $ Poids 17 % |
| 11 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 701 m · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 210 671 $ Poids 17 % |
| 12 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 699 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.