1099 Rue RACHELLE · Roberval
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 129,2 m² · constr. 1959 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987679333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
91025987679333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 454 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 197 $ Poids 73 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 73 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 283 812 $ Poids 71 % |
| 3 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 342 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 400 382 $ Poids 66 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 906 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 333 944 $ Poids 52 % |
| 5 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 527 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −845 $ | 190 749 $ Poids 47 % |
| 6 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 271 679 $ Poids 46 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 857 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 700 $ Poids 45 % |
| 8 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 912 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 906 $ Poids 45 % |
| 9 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 359 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 261 308 $ Poids 45 % |
| 10 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 374 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 252 062 $ Poids 43 % |
| 11 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 868 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 114 $ Poids 39 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 255 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.