1087 Rue RACHELLE · Roberval
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 185,1 m² · constr. 1957 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987679380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
91025987679380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 737 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 291 090 $ Poids 42 % |
| 2 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 935 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 327 955 $ Poids 40 % |
| 3 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 497 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 505 665 $ Poids 40 % |
| 4 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −47 544 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 536 527 $ Poids 29 % |
| 5 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 819 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 486 151 $ Poids 25 % |
| 6 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 378 561 $ Poids 24 % |
| 7 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 370 001 $ Poids 22 % |
| 8 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 205 013 $ Poids 22 % |
| 9 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 021 $ Poids 19 % |
| 10 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 973 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 295 615 $ Poids 19 % |
| 11 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 594 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 377 116 $ Poids 18 % |
| 12 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 773 m · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 218 505 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.