1112 Rue RACHELLE · Roberval
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 157 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987679777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
91025987679777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 419 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 269 411 $ Poids 86 % |
| 2 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 364 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 281 801 $ Poids 86 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 632 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 264 273 $ Poids 82 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 488 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 236 745 $ Poids 76 % |
| 5 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 112 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 297 238 $ Poids 72 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 881 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 310 868 $ Poids 69 % |
| 7 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 289 899 $ Poids 67 % |
| 8 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 334 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +2 916 $ | 322 980 $ Poids 67 % |
| 9 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 592 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 277 820 $ Poids 65 % |
| 10 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 928 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 65 244 $ Poids 65 % |
| 11 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 793 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 234 417 $ Poids 63 % |
| 12 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 932 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 205 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.