1120 Rue RACHELLE · Roberval
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 129,9 m² · constr. 1958 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 187 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987679859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
91025987679859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 517 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 007 $ Poids 72 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 0 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 192 $ Poids 72 % |
| 3 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 390 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 399 662 $ Poids 64 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 974 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 333 313 $ Poids 48 % |
| 5 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 512 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 190 436 $ Poids 47 % |
| 6 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 310 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +5 281 $ | 260 842 $ Poids 45 % |
| 7 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 939 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 721 $ Poids 45 % |
| 8 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 271 121 $ Poids 45 % |
| 9 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 914 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 627 $ Poids 42 % |
| 10 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 421 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 251 662 $ Poids 41 % |
| 11 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 939 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 348 $ Poids 36 % |
| 12 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 36 m · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +750 $ | 192 371 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.