984 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 156 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987685055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
91025987685055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 263 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 259 593 $ Poids 96 % |
| 2 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 94 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 140 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 277 028 $ Poids 93 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 152 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 232 816 $ Poids 87 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 546 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 305 044 $ Poids 87 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 589 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 64 042 $ Poids 79 % |
| 7 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 377 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 230 785 $ Poids 79 % |
| 8 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 259 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 272 978 $ Poids 78 % |
| 9 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 320 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 292 682 $ Poids 73 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 285 090 $ Poids 72 % |
| 11 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 553 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 250 230 $ Poids 72 % |
| 12 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 315 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 513 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.