338 Avenue BOILY · Roberval
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 97 m² · constr. 1965 · terrain 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 197 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987685068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
91025987685068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 287 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 257 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 129 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 274 480 $ Poids 95 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 30 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 869 $ Poids 93 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 166 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 230 680 $ Poids 91 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 568 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 302 004 $ Poids 86 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 277 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 270 300 $ Poids 82 % |
| 7 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 407 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 228 887 $ Poids 79 % |
| 8 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 291 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 290 184 $ Poids 77 % |
| 9 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 300 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 451 $ Poids 77 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 282 440 $ Poids 77 % |
| 11 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 612 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 63 440 $ Poids 75 % |
| 12 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 579 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 248 208 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.