1012-1014 Rue PELLETIER · Roberval
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 152,5 m² · constr. 1956 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987686249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
91025987686249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 660 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 036 $ Poids 68 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 528 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 172 $ Poids 67 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 304 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 303 903 $ Poids 48 % |
| 4 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 346 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 227 793 $ Poids 44 % |
| 5 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 900 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 957 $ Poids 43 % |
| 6 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 338 799 $ Poids 43 % |
| 7 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 185 086 $ Poids 40 % |
| 8 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 377 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 343 812 $ Poids 37 % |
| 9 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 917 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 267 795 $ Poids 34 % |
| 10 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 063 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 260 906 $ Poids 30 % |
| 12 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 371 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 90 940 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.